Imersão Prática em Contratos de Arrendamento

CRONOGRAMA:

IMERSÃO PRÁTICA EM CONTRATOS DE ARRENDAMENTOS

27 - 28 E 29 DE MAIO/ 04 E 05 DE JUNHO

Aula extra com data a definir

(inscrições abertas)

• Quais serviços oferecer e como precificar

• Como se posicionar no mercado

• Familiarização com os principais documentos prediais necessários para elaboração de contratos de arrendamento: certidão de registo predial, caderneta predial, licença de utilização, certificado energético, certidões gerais, habilitações de herdeiros, certidões comerciais, procurações, etc.

• Legitimidade (quem pode dar de arrendamento e assinar enquanto Senhorio)

• Legislação geral aplicável (forma, garantias, obrigações, etc)

• imperatividade legal (e por que eu devo ter atenção a isso)

• Alterações introduzidas pela Lei 12 e 13/2019

• Questões atuais e problemas práticos na interpretação da Lei vigente

• Jurisprudência atual acerca das alterações legislativas

• Tipos de contrato (habitacional, não habitacional, especiais)

• Elaboração de contratos (habitacional, não habitacional, especiais) aspectos essenciais de cada um deles e cuidado na montagem do contrato:

• Tipos de uso do imóvel (habitacional/não habitacional)

• Prazos (repercussões legais)

• Rendas (forma de pagamento, limite de pagamento, multas)

• Renovações, oposições e denuncias de contratos

• Fiador

• Caução

• Antecipação de rendas

• Visitas ao imóvel

• Animais

• Golpes e falsos anúncios de arrendamento

• Manutenção e intervenções no imóvel livre negociação entre as partes (e seus limites)

• problemas comuns e como se antecipar a eles

• Contrato seguro para ambas as partes

• Rescisão contratual e devolução do imóvel

• Venda do imóvel pelo Senhorio (o que fazer quando isso ocorre)

• Comunicações entre as partes (Aula Prática de elaboração de Cartas de notificação - Senhorio/Arrendatário)

• Aula Extra com um(a) convidado(a).

Aula Extra com um super convidado atuante no mercado imobiliário.

INVESTIMENTO:

Pagamentos em EUR (€):

• 400,00€ À VISTA (pagamento através de transferência para conta em Portugal ou Por MBWay)

• 440,00€ PARCELADO EM 2x 220,00€ (pagamento através de transferência/MbWay para conta em Portugal, 1ª parcela na inscrição e 2ª até o dia 27/05/2024)

• 450,00€ PARCELADO EM 3x 150,00€ (pagamento através de transferência/MbWay para conta em Portugal, 1ª parcela na inscrição e 2ª até o dia 27/05/2024, 3ª em junho de 2024)

Pagamento em REAL (R$):

• R$ 2.500,00 PARCELADO EM ATÉ 12X (acresce juros e custos da entidade bancária)

OBSERVAÇÕES GERAIS:

• O cronograma poderá ser alterado ou adaptado para melhor execução do curso.

• 15h é a carga horária média para o curso, entretanto em sendo necessário algum complemento de assunto, poderemos estender as aulas até o complemento do conteúdo ou, poderá ser dado o conteúdo em falta, em aula extra.

• As aulas são ministradas através de plataformas online onde os alunos podem assistir ao vivo ou, após o final de cada sessão, ficarão gravadas e disponibilizadas online em até 24h.

• Os alunos poderão ter acesso ao conteúdo gravado por até 180 dias a contar da conclusão da última aula e, durante este período, poderão tirar dúvidas sobre o conteúdo dado em aula.

• Todos os participantes recebem um pack de minutas úteis a todo suporte no arrendamento.

• Todo conteúdo teórico, quando necessário, estará vinculado a aplicação prática na elaboração das minutas e análises de documentos.

• Os participantes terão direito a participação em um grupo exclusivo no whatsapp sobre direito imobiliário bem como participar em eventos realizados com outros alunos dos cursos anteriormente ministrados.